El fondo soberano de Noruega invierte 543 millones de dólares en la adquisición de un edificio de oficinas en Manhattan.
El fondo soberano de Noruega, con un tamaño cercano a los 2 billones de dólares, planea invertir más de 500 millones de dólares en un edificio de oficinas en la ciudad de Nueva York, lo que representa la última gran inversión del fondo en bienes raíces de alta calidad a nivel global.
Este fondo es el fondo soberano más grande del mundo y está gestionado por Norges Bank Investment Management (NBIM).
NBIM anunció el martes que gastará 542,6 millones de dólares para adquirir el 95% de las acciones de un edificio de oficinas ubicado en el 1177 de la Sexta Avenida en Manhattan.
El fondo formará una empresa conjunta con la firma local de inversiones inmobiliarias Beacon Capital Partners. Una subsidiaria de Beacon poseerá el 5% restante del edificio y se encargará de la gestión de los activos de esta propiedad de 1 millón de pies cuadrados.
Esta transacción valora la propiedad en 571,1 millones de dólares y se espera que se complete en el tercer trimestre de este año.
NBIM y Beacon comprarán este edificio de oficinas al California State Teachers’ Retirement System y Silverstein Properties, quienes actualmente lo poseen en forma de empresa conjunta.
El fondo soberano de Noruega fue creado en la década de 1990 con el objetivo de invertir los ingresos excedentes de la industria noruega del petróleo y gas, y administra activos por más de 19,8 billones de coronas noruegas (aproximadamente 1,98 billones de dólares).
Aunque el enfoque principal del fondo son las acciones globales, incluyendo participaciones en Apple, Nvidia, Tesla, el gigante alemán de defensa Rheinmetall y el fabricante de chips TSMC, el 1,9% de su portafolio está compuesto por bienes raíces.
El portafolio del fondo ya incluye más de una docena de edificios en Nueva York, entre ellos propiedades en ubicaciones privilegiadas de Manhattan. El fondo posee el 45% de las acciones del edificio Times Square Tower y ha invertido en propiedades en Madison Avenue, Broadway y una propiedad en la Sexta Avenida que estará junto a su nueva inversión.
Los activos inmobiliarios de NBIM también se extienden por todo Estados Unidos, con participaciones en bienes raíces en Boston, San Francisco, Las Vegas y otras ciudades principales, aunque su portafolio inmobiliario tiene un enfoque global.
Al 30 de junio, los activos inmobiliarios de NBIM se distribuyen en 15 países, con 486 inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, valoradas en más de 16 mil millones de dólares.
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