Autora: Julia Echikson (The New York Times)
Traducción: Deep Tide TechFlow
Según un estudio reciente, en la ciudad de Nueva York, la cantidad de millonarios que alquilan aumentó de 2.204 en 2019 a 5.661 en 2023. Karsten Moran colaboró para The New York Times
A medida que el costo de comprar una vivienda se dispara, alquilar se está convirtiendo en una opción popular y económica, incluso para quienes tienen la capacidad de comprar propiedades.
De acuerdo con el informe de RentCafe, la cantidad de inquilinos millonarios en Estados Unidos alcanzó los 13.692 en 2023, más del triple que en 2019, mientras que el crecimiento de propietarios millonarios fue relativamente más lento. Un representante de RentCafe señaló que estos datos excluyen alquileres vacacionales y de corto plazo (los investigadores analizaron datos de la base Integrated Public Use Microdata Series operada por la Universidad de Minnesota para llegar a esta conclusión).
Glen Stegemann, agente inmobiliario de The Agency en Miramar Beach, Florida, comentó: “Ellos valoran más la flexibilidad y la movilidad que la propiedad. No quieren lidiar con las molestias que conlleva comprar una casa, como pagar impuestos a la propiedad y seguros, especialmente en estados como Florida y California donde los desastres naturales son frecuentes”.
Para quienes tienen poder adquisitivo, alquilar permite liberar capital para invertir en otros activos, como el mercado de valores, inversiones que pueden convertirse rápidamente en efectivo. Además, el tiempo de venta de las viviendas se está extendiendo: el tiempo promedio en el mercado superó en julio de este año los niveles previos a la pandemia.
Parece que la pandemia de COVID-19 jugó un papel importante en esta tendencia. Gran parte del período analizado coincidió con la pandemia, y ciudades del sur con bajos impuestos, especialmente Houston, Dallas, Miami y Atlanta, atrajeron a numerosos residentes del norte durante la pandemia, lo que resultó en un notable aumento de inquilinos millonarios.
Parece que la pandemia de COVID-19 jugó un papel importante en esta tendencia. Gran parte del período analizado coincidió con la pandemia, y ciudades del sur con bajos impuestos, especialmente Houston, Dallas, Miami y Atlanta, atrajeron a numerosos residentes del norte durante la pandemia, lo que resultó en un notable aumento de inquilinos millonarios.
Por supuesto, la mayoría de las personas adineradas aún valoran la propiedad de bienes raíces. En 2023, la cantidad de propietarios millonarios alcanzó los 143.320, más de diez veces la cantidad de inquilinos millonarios.
Dónde viven los inquilinos millonarios
El estudio de RentCafe identificó las áreas metropolitanas de Estados Unidos con mayor cantidad de hogares de inquilinos millonarios.
Este gráfico muestra las áreas metropolitanas de Estados Unidos con más hogares de inquilinos millonarios.
Fuente: RentCafe • The New York Times
