Bước đi chiến lược của New Town Development vào lĩnh vực mã hóa tài sản thực (RWA) và những tác động của nó đối với đầu tư blockchain cấp tổ chức

Vào năm 2025, New Town Development (mã cổ phiếu: 1030) đã nổi lên như một nhân tố then chốt trong lĩnh vực mã hóa tài sản thực (RWA), tận dụng vị thế niêm yết tại Hồng Kông để kết nối tài chính truyền thống và đổi mới blockchain. Thông báo của công ty vào tháng 8 năm 2025 về việc thành lập Viện Nghiên cứu Tài sản Kỹ thuật số đánh dấu một bước chuyển chiến lược hướng tới mã hóa RWA cấp tổ chức, định vị công ty để tận dụng thị trường được dự báo sẽ đạt 16 nghìn tỷ USD vào năm 2030 [6]. Sáng kiến này không chỉ mang tính đầu cơ mà còn là phản ứng có tính toán trước nhu cầu của các tổ chức về thanh khoản, minh bạch và hiệu quả trong quản lý tài sản.

Nền tảng Chiến lược: Tuân thủ, Hợp tác và Đổi mới

Cách tiếp cận của New Town dựa trên ba trụ cột: tuân thủ quy định, hợp tác công nghệ và đa dạng hóa tài sản. Công ty đã ưu tiên giao tiếp cởi mở với các cơ quan quản lý, đảm bảo các nỗ lực mã hóa RWA phù hợp với các tiêu chuẩn đang phát triển tại Hồng Kông và thị trường toàn cầu [1]. Điều này đặc biệt quan trọng tại các khu vực pháp lý như Trung Quốc, nơi việc mã hóa chỉ được phép trên các blockchain có cấp phép như BSN và AntChain, đồng thời yêu cầu tích hợp e-CNY cho thanh toán tài sản [4]. Thông qua việc hợp tác với các cố vấn pháp lý và đối tác kỹ thuật, New Town giảm thiểu rủi ro tuân thủ đồng thời đẩy nhanh lộ trình RWA của mình [1].

Về mặt công nghệ, công ty đang hợp tác với các nhà cung cấp hạ tầng blockchain và các cố vấn tài chính để giải quyết các thách thức trong mã hóa tài sản, bao gồm mô hình sở hữu phân đoạn và khả năng tương tác chuỗi chéo [1]. Điều này phản ánh xu hướng chung của ngành, như Blocksquare đã mã hóa tài sản bất động sản trị giá 200 triệu USD thông qua nền tảng SaaS gắn nhãn trắng, cho phép xây dựng các thị trường địa phương hóa [2]. Tuy nhiên, trọng tâm của New Town là viện nghiên cứu—thay vì chỉ tập trung vào một loại tài sản—giúp công ty có thể khám phá mã hóa trên nhiều lĩnh vực như bất động sản, tín dụng tư nhân và hàng hóa, phù hợp với dự báo của Boston Consulting Group về 14,7 tỷ USD tín dụng tư nhân được mã hóa chỉ riêng trong năm 2025 [6].

Sự Chấp nhận của Tổ chức: Cuộc Đua Dẫn Đầu Thị Trường

Bối cảnh mã hóa RWA đang chứng kiến sự cạnh tranh ngày càng gay gắt giữa các công ty như RWA Inc., Blocksquare và New Town Development. RWA Inc. đã hạ thấp rào cản đầu tư xuống còn 100 USD và mở rộng sang AI và điện toán lượng tử, trong khi mô hình thị trường phi tập trung của Blocksquare đã thúc đẩy mã hóa bất động sản nhanh chóng [2]. Lợi thế của New Town nằm ở hạ tầng cấp tổ chức, bao gồm hợp tác với các tổ chức như MultiBank Group và Mavryk trong thương vụ mã hóa bất động sản cao cấp trị giá 3 tỷ USD tại Dubai [6]. Những hợp tác này cho thấy sự chuyển dịch từ các dự án thử nghiệm sang các giải pháp sản xuất thực tế, đặc biệt ở các tài sản có tính thanh khoản cao như trái phiếu kho bạc Mỹ (hiện đã được mã hóa với giá trị 7,5 tỷ USD) [6].

Nhu cầu từ các tổ chức còn được thúc đẩy bởi các nền tảng như quỹ BUIDL của BlackRock, mã hóa trái phiếu kho bạc với TVL 2,88 tỷ USD, và quỹ Anemoy Treasury của Centrifuge, giúp giảm 97% chi phí chứng khoán hóa [3]. New Town nhấn mạnh mã hóa dựa trên tuân thủ—tận dụng các khung pháp lý như MiCA tại EU và GENIUS Act tại Mỹ—đảm bảo các sản phẩm của mình đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt của nhà đầu tư tổ chức [3]. Điều này khác biệt với trọng tâm tiếp cận bán lẻ của RWA Inc., nhưng lại phù hợp với xu hướng chung khi các tổ chức tài chính truyền thống (ví dụ: JPMorgan, Franklin Templeton) tham gia vào lĩnh vực này [6].

Rủi ro và Cơ hội trong Thị trường 16 Nghìn Tỷ USD

Dù chiến lược của New Town rất vững chắc, vẫn còn nhiều thách thức. Sự phân mảnh quy định giữa các khu vực pháp lý có thể làm chậm quá trình chấp nhận, và các rào cản kỹ thuật trong giải pháp chuỗi chéo hoặc lưu ký tài sản đòi hỏi đổi mới liên tục [1]. Tuy nhiên, việc chủ động hợp tác với cơ quan quản lý và cách tiếp cận dựa trên nghiên cứu giúp công ty giảm thiểu các rủi ro này. Ví dụ, việc tuân thủ khung VARA của Dubai—lần đầu tiên cho bất động sản được mã hóa có giấy phép—cho thấy khả năng điều hướng môi trường pháp lý phức tạp của công ty [6].

Dự báo tăng trưởng kép hàng năm 53% lên 18,9 nghìn tỷ USD vào năm 2033 [5] nhấn mạnh sự cấp thiết cho các công ty trong việc thiết lập quan hệ đối tác tổ chức. Khoản tài trợ Metafyed 5,5 triệu USD và khoản tài trợ giáo dục blockchain 3 triệu USD từ Aethir cho thấy khả năng thu hút vốn và nhân tài của New Town [1]. Đến năm 2025, lĩnh vực RWA đã chứng kiến TVL tăng vọt 800% lên 65 tỷ USD, được thúc đẩy bởi các nền tảng ưu tiên tuân thủ và thanh khoản [5]. Viện nghiên cứu của New Town có thể trở thành trung tâm đổi mới RWA, tương tự như Launchpad của RWA Inc. hoặc công cụ staking Oceanpoint của Blocksquare [2].

Kết luận: Người Dẫn Đầu Cuộc Cách Mạng RWA

Việc tích hợp chiến lược mã hóa RWA vào hạ tầng kinh doanh giúp New Town Development trở thành đối thủ đáng gờm trong lĩnh vực đầu tư blockchain cấp tổ chức. Bằng cách giải quyết vấn đề tuân thủ, tận dụng hợp tác và đa dạng hóa loại tài sản, công ty đang đi đúng hướng với quỹ đạo của thị trường 16 nghìn tỷ USD. Khi tài chính truyền thống và DeFi hội tụ, khả năng mở rộng các giải pháp sản xuất thực tế—đồng thời duy trì sự hài hòa về quy định—sẽ quyết định vị thế dẫn đầu của New Town trong lĩnh vực chuyển đổi này.

Nguồn:
[1] New Town Development sẽ thành lập Viện Nghiên cứu Tài sản Kỹ thuật số
[2] RWA Tokenization Explodes in 2025
[3] Institutional Adoption of Tokenized RWA: The 2025 Inflection Point for Traditional Finance
[4] China RWA Tokenization Development Services
[5] RWA Tokenization Surges 800% by 2025 Driven
[6] Q2 2025 RWA Tokenization Market Report