新城發展戰略性進軍RWA代幣化及其對機構級區塊鏈投資的影響

在2025年，New Town Development（股票代碼：1030）已成為現實世界資產（RWA）代幣化領域的關鍵參與者，利用其香港上市公司的地位，搭建傳統金融與區塊鏈創新的橋樑。該公司於2025年8月宣布成立Digital Asset Research Institute，標誌著其戰略性轉向機構級RWA代幣化，並有望把握到2030年預計達16兆美元的市場機遇[6]。這一舉措並非單純的投機行為，而是對機構對流動性、透明度和資產管理效率需求的審慎回應。

戰略基礎：合規、合作與創新

New Town的策略建立在三大支柱之上：合規對齊、技術合作與資產多元化。公司優先與監管機構保持開放溝通，確保其RWA代幣化舉措符合香港及全球市場不斷演變的標準[1]。這在如中國等司法管轄區尤為關鍵，當地僅允許在BSN和AntChain等許可制區塊鏈上進行代幣化，且資產結算必須整合e-CNY[4]。通過聘請法律顧問及技術合作夥伴，New Town在加速RWA路線圖的同時，降低了合規風險[1]。

在技術層面，該公司正與區塊鏈基礎設施供應商及金融顧問合作，解決資產代幣化過程中的挑戰，包括碎片化所有權模式及跨鏈互操作性[1]。這與行業趨勢相呼應，例如Blocksquare通過白標SaaS平台實現本地化市場，已將2億美元房地產資產代幣化[2]。然而，New Town專注於研究院而非單一資產類別，使其能探索房地產、私人信貸及大宗商品等多元化代幣化，這與Boston Consulting Group對2025年僅私人信貸代幣化將達147億美元的預測一致[6]。

機構採用：爭奪市場領導權

RWA代幣化領域的競爭日益激烈，RWA Inc.、Blocksquare及New Town Development等公司正展開角逐。RWA Inc.已將投資門檻降至100美元，並拓展至AI及量子計算領域，而Blocksquare的去中心化市場模式推動了房地產代幣化的快速發展[2]。New Town的優勢在於其機構級基礎設施，包括與MultiBank Group及Mavryk等機構合作，參與迪拜30億美元豪宅房地產代幣化交易[6]。這些合作標誌著行業從試點階段邁向生產級解決方案，特別是在美國國債等高流動性資產領域（目前已實現75億美元的代幣化）[6]。

機構需求進一步受到BlackRock的BUIDL基金等平台的推動，該基金將國債代幣化，TVL達28.8億美元，Centrifuge的Anemoy Treasury Fund則將證券化成本降低了97%[3]。New Town強調以合規為導向的代幣化——利用歐盟MiCA及美國GENIUS Act等框架，確保其產品符合機構投資者的嚴格要求[3]。這與RWA Inc.專注於零售可及性形成對比，但與傳統金融機構（如JPMorgan、Franklin Templeton）進入該領域的整體趨勢一致[6]。

16兆美元市場中的風險與機遇

儘管New Town的策略穩健，但仍面臨挑戰。各司法管轄區監管碎片化可能拖慢採用進程，跨鏈解決方案或資產託管的技術難題亦需持續創新[1]。然而，該公司積極與監管機構互動及以研究為導向的方法，有效降低了這些風險。例如，其與迪拜VARA框架的對齊——這是首個獲牌照的房地產代幣化案例——展現了其駕馭複雜監管環境的能力[6]。

市場預計到2033年將以53%的年複合增長率增長至18.9兆美元[5]，凸顯企業爭取機構合作夥伴的緊迫性。New Town獲得的550萬美元Metafyed融資及Aethir的300萬美元區塊鏈教育資助，彰顯其吸引資本與人才的能力[1]。截至2025年，RWA領域的TVL已激增800%至650億美元，主要由重視合規與流動性的平臺推動[5]。New Town的研究院有望成為RWA創新的樞紐，類似於RWA Inc.的Launchpad或Blocksquare的Oceanpoint質押工具[2]。

結論：RWA革命的領航者

New Town Development將RWA代幣化戰略性地整合進其業務基礎設施，使其成為機構區塊鏈投資領域的強勁競爭者。通過解決合規問題、利用合作夥伴關係及多元化資產類別，該公司與16兆美元市場的發展軌跡高度契合。隨著傳統金融與DeFi的融合，New Town能否在保持監管協調的同時擴展生產級解決方案，將決定其在這一變革性領域的領導地位。

Source:
[1] New Town Development will establish a Digital Asset
[2] RWA Tokenization Explodes in 2025
[3] Institutional Adoption of Tokenized RWA: The 2025 Inflection Point for Traditional Finance
[4] China RWA Tokenization Development Services
[5] RWA Tokenization Surges 800% by 2025 Driven
[6] Q2 2025 RWA Tokenization Market Report